Estimation théorique
Rue de Paris,60420 Tricot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,60420-Tricot indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coivrel (60158), comprenant 250 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coivrel (60158), comprenant 250 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 85 | 1890 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-12 | 89 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 193 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-15 | 87 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 141 | 62000€ | 1192€ |
2021-09-02 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 85 | 128000€ | 1422€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES OBSTINES | 4 | 85 | 359 | 191600€ | 2254€ |
2020-05-15 | 2 | RUE MOULARD | 3 | 42 | 108 | 88000€ | 2095€ |
2019-11-16 | 4 | RUE MOULARD | 4 | 129 | 463 | 170000€ | 1318€ |
2019-05-02 | 10 | RUE DU BAQUET | 4 | 60 | 172 | 84000€ | 1400€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DU BAQUET | 4 | 76 | 142 | 135000€ | 1776€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DES OBSTINES | 4 | 124 | 209 | 175000€ | 1411€ |
2021-05-20 | 69 | GR GRANDE RUE | 7 | 136 | 908 | 254000€ | 1868€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU BAQUET | 4 | 86 | 153 | 158000€ | 1837€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DU BOIS DU PARC | 6 | 103 | 823 | 185000€ | 1796€ |
2022-09-03 | 12 | RUE MOULARD | 5 | 70 | 913 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 18 | RUE MOULARD | 6 | 96 | 834 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-20 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 580 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 20 | RUE MOULARD | 7 | 116 | 1057 | 175000€ | 1509€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DU BOIS DU PARC | 4 | 85 | 404 | 159900€ | 1881€ |
2021-11-27 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 563 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 97 | 284 | 105000€ | 1082€ |
2020-09-09 | 6 | RUE VERTE | 3 | 70 | 352 | 108000€ | 1543€ |
2020-10-21 | 10 | RUE VERTE | 3 | 49 | 963 | 105000€ | 2143€ |
2021-09-15 | 9 | RUE LUCIEN MOREL | 5 | 106 | 1066 | 147000€ | 1387€ |
2021-05-03 | 1 | RUE VERTE | 4 | 75 | 202 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU BOIS DU PARC | 4 | 77 | 752 | 128600€ | 1670€ |
2021-04-30 | 9 | RUE VERTE | 4 | 78 | 243 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 298 | 90000€ | 1475€ |
2022-09-29 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 500 | 155000€ | 1211€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 534 | 85000€ | 817€ |
2020-12-23 | 27 | RUE VERTE | 3 | 48 | 510 | 147000€ | 3063€ |
2022-10-06 | 35 | RUE VERTE | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2020-11-28 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 716 | 115000€ | 975€ |
2019-05-03 | 50 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 68 | 121000€ | 1779€ |
2021-10-01 | 48 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 1117 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU PETIT PRIEZ | 4 | 85 | 410 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU PETIT PRIEZ | 4 | 85 | 410 | 179000€ | 2106€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DU PETIT PRIEZ | 3 | 63 | 282 | 108000€ | 1714€ |
2022-05-13 | 46 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 91 | 1066 | 232500€ | 2555€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DU PETIT PRIEZ | 3 | 30 | 358 | 139000€ | 4633€ |
2023-02-04 | 42 | RUE SAINT ANTOINE | 1 | 122 | 766 | 270000€ | 2213€ |
2021-10-08 | 39 | RUE VERTE | 8 | 142 | 889 | 182000€ | 1282€ |
2019-07-16 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 91 | 502 | 152000€ | 1670€ |
2019-09-14 | 40 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 65 | 759 | 190000€ | 2923€ |
2021-07-09 | 36 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 82 | 842 | 175000€ | 2134€ |
2020-04-30 | 49 | RUE VERTE | 4 | 71 | 595 | 131500€ | 1852€ |
2020-05-14 | 20 | RUE SAINT ANTOINE | 8 | 100 | 968 | 141000€ | 1410€ |
2020-12-04 | 72 | RUE VERTE | 3 | 95 | 585 | 45000€ | 474€ |
2020-09-29 | 4 | RLE BLAISE | 4 | 92 | 175 | 54000€ | 587€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LOUIS HENNON | 6 | 141 | 900 | 330000€ | 2340€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 120 | 133 | 99000€ | 825€ |
2021-06-02 | 15 | RUE LOUIS HENNON | 3 | 60 | 122 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-16 | 27 | RUE LOUIS HENNON | 3 | 82 | 1755 | 247000€ | 3012€ |
2022-12-29 | 9 | RUE LOUIS HENNON | 4 | 150 | 587 | 105000€ | 700€ |
2022-05-13 | 11 | RUE LOUIS HENNON | 6 | 160 | 715 | 236000€ | 1475€ |
2022-08-13 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 48 | 333 | 98000€ | 2042€ |
2022-04-30 | 32 | RUE LOUIS HENNON | 3 | 99 | 515 | 131500€ | 1328€ |
2020-11-13 | 31 | RUE LOUIS HENNON | 2 | 40 | 244 | 68000€ | 1700€ |
2020-09-30 | 69 | RUE VERTE | 3 | 30 | 540 | 67500€ | 2250€ |
2020-03-06 | 29 | RUE LOUIS HENNON | 3 | 54 | 479 | 79000€ | 1463€ |
2020-02-26 | 29 | RUE LOUIS HENNON | 3 | 54 | 479 | 133000€ | 2463€ |
2020-10-03 | 71 | RUE VERTE | 14 | 123 | 479 | 174000€ | 1415€ |
2020-11-13 | 33 | RUE LOUIS HENNON | 2 | 40 | 398 | 50000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 35 | RUE LOUIS HENNON | 2 | 40 | 396 | 74000€ | 1850€ |
2021-02-26 | 5 | RUE LOUIS HENNON | 5 | 88 | 461 | 156350€ | 1777€ |
2019-07-19 | 37 | RUE LOUIS HENNON | 4 | 68 | 260 | 131500€ | 1934€ |
2022-10-05 | 23 | GR GRANDE RUE | 10 | 242 | 1254 | 350600€ | 1449€ |
2021-07-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 7 | 179 | 510 | 141500€ | 791€ |
2021-10-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 346 | 80000€ | 571€ |
2020-10-21 | 42 | RUE LOUIS HENNON | 4 | 75 | 794 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 636 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-15 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 357 | 215000€ | 1920€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 120 | 385 | 138000€ | 1150€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 932 | 275000€ | 3873€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DE L ESPLANADE | 2 | 49 | 451 | 95000€ | 1939€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE L ESPLANADE | 2 | 49 | 451 | 129000€ | 2633€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 127 | 203 | 97570€ | 768€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE COURCELLES | 5 | 89 | 500 | 149000€ | 1674€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 585 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-03 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 712 | 60000€ | 522€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 712 | 73000€ | 635€ |
2019-09-14 | 28 | RUE DE TRICOT | 6 | 88 | 339 | 164000€ | 1864€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE TRICOT | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DE TRICOT | 3 | 71 | 161 | 95000€ | 1338€ |
2020-01-15 | 22 | RUE DE TRICOT | 2 | 68 | 386 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DE MENEVILLERS | 4 | 129 | 617 | 197000€ | 1527€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DE MENEVILLERS | 3 | 60 | 398 | 89000€ | 1483€ |
2021-03-27 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 82 | 835 | 110000€ | 1341€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE COIVREL | 3 | 34 | 640 | 80000€ | 2353€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE COIVREL | 2 | 32 | 671 | 78500€ | 2453€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 47 | 385 | 150000€ | 3191€ |
2022-06-14 | 8 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 122 | 2240 | 244000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU BOIS | 6 | 125 | 269 | 108000€ | 864€ |
2020-03-12 | 155 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 330 | 171000€ | 1900€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU MEDECIN MAJOR J LEDUC | 4 | 91 | 202 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-03 | 70 | RUE DES SUREAUX | 4 | 83 | 790 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-30 | 152 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 365 | 216000€ | 1701€ |
2020-12-09 | 78 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 280 | 136200€ | 1513€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 9 | 195 | 694 | 170000€ | 872€ |
2020-06-05 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 28 | 325 | 42000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU SACQ | 4 | 62 | 418 | 110000€ | 1774€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DES SUREAUX | 4 | 74 | 791 | 152000€ | 2054€ |
2021-08-04 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 605 | 119000€ | 1322€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU BOIS | 9 | 225 | 250 | 197900€ | 880€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 1200 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-02 | 34 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 392 | 105000€ | 1875€ |
2020-11-21 | 26 | RUE DE RESSONS | 3 | 66 | 529 | 171820€ | 2603€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE ST MARTIN | 3 | 120 | 645 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-11 | 5 | RUE DU 114E DE LIGNE | 4 | 69 | 738 | 97000€ | 1406€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU BOIS | 3 | 93 | 299 | 127000€ | 1366€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 140 | 220 | 140000€ | 1000€ |
2020-08-01 | 20 | RUE DES BATTES | 3 | 44 | 340 | 110000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 3 | 87 | 487 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DES BATTES | 5 | 100 | 451 | 168000€ | 1680€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 882 | 245150€ | 2313€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES BATTES | 4 | 108 | 558 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DU MOULIN | 6 | 137 | 731 | 40500€ | 296€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DU MOULIN GREVIN | 4 | 90 | 467 | 114120€ | 1268€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DU CLOS | 3 | 95 | 418 | 161760€ | 1703€ |
2020-02-07 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 650 | 70000€ | 700€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 157 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU CLOS | 6 | 116 | 865 | 135000€ | 1164€ |
2019-06-22 | 27 | RUE DE RESSONS | 5 | 135 | 545 | 199000€ | 1474€ |
2021-03-13 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 545 | 213000€ | 2367€ |
2019-11-23 | 2 | RUE DU MOULIN GREVIN | 7 | 127 | 569 | 123500€ | 972€ |
2022-01-25 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 310 | 192700€ | 1721€ |
2022-09-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 305 | 185000€ | 1729€ |
2021-05-05 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 690 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-26 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 302 | 80000€ | 1159€ |
2019-12-03 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 900 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 1 | RLE MANGAUT | 6 | 168 | 980 | 247000€ | 1470€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 875 | 85000€ | 867€ |
2020-10-29 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 496 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE MERY | 4 | 98 | 324 | 158500€ | 1617€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE MERY | 4 | 100 | 170 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DE TRICOT | 5 | 109 | 800 | 162000€ | 1486€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DES PRETRES | 3 | 70 | 779 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES PRETRES | 3 | 70 | 779 | 190700€ | 2724€ |
2021-06-11 | 720 | RUE DU MOULIN FLAMANT | 6 | 135 | 500 | 199000€ | 1474€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PRETRES | 3 | 100 | 647 | 90000€ | 900€ |
2021-06-12 | 9 | RUE DE WACQUEMOULIN | 5 | 129 | 762 | 164000€ | 1271€ |
2023-01-07 | 48 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 176 | 624 | 351440€ | 1997€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE WACQUEMOULIN | 2 | 48 | 310 | 123000€ | 2563€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE WACQUEMOULIN | 4 | 81 | 310 | 139000€ | 1716€ |
2022-05-21 | 42 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 125 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DE WACQUEMOULIN | 7 | 164 | 178 | 169000€ | 1030€ |
2023-04-20 | 261 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 65 | 215 | 150990€ | 2323€ |
2023-02-04 | 265 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 99 | 300 | 205000€ | 2071€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 867 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 194 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 42 | 130 | 64000€ | 1524€ |
2023-04-13 | 194 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 42 | 130 | 104000€ | 2476€ |